随着文旅产业的不断优化以及发展，文旅行业仍会有一些游乐项目由于经营不当、资金紧缺被严重荒废。所以，文旅产业的蓬勃发展不可忽视的点有以下：

一、热点

“热点”可谓是任何行业的风向标，随着旅游投资规模的不断扩大，这一热点圈层也在逐渐形成，这就不断吸引更多的企业大步进军文旅行业，也想在这风口分得一杯羹。同时，文旅产业也在不断地促进城市发展，推进城市化进程，对于投资者来说，也是看到了其中的利害关系，那么如何挖掘文旅项目最大化的价值是成功突围的关键，要抓住市场真风口，文旅类项目的真风口、真行情是什么?当然是市场，是全民旅游时代井喷式的消费升级，是全国各地方兴未艾的全域旅游热潮，经营文旅项目的根本，还是要回到市场这个基本面上来。

人们经常说“小策略看政策，大策略看市场”。所以我们必须抓住真风口、真行情，带给消费者更惊喜、更舒适自然的消费体验是一条值得探索的道路。生态、文化资源成为文旅开发最为看重的要素，区域竞争、产品竞争、投资竞争业内也很激烈。

二、落地点

文旅项目能够落地首先要符合四个条件：A、便利性，B、吸引力，C、性价比，E、配合性。一个良好的位置环境是文旅项目成功的基础，拥有得天独厚的地理环境以及独特的文化内涵已是成功的一半了，在将独特的科技与创意注入独特资源，形成了独树一帜的品牌效应。当然，特色的文旅项目也离不开政府的支持与帮助，所以政府与企业之间的配合性决定了文旅项目的成败。

三、卖点

“好玩、有趣、回味”是文旅项目必备的元素，好玩不仅停留在表现的游玩，更多的是深层次的细节以及设施布置。可吸引多年龄段的人群前来消费，赢得更多的人的喜爱。

四、创新

数字科技与文旅相互融合，给游客带来更多层次的体验感，使游客不仅仅是旁观者，而是成为参与者，全身心的参与到项目中来，体验项目所带来的乐趣。未来文旅项目发展可与AR、VR、MR(混合现实)等数字创意手段、前沿技术的结合，促进文旅与互联网、人工智能、大数据的深度结合，打造文旅融合发展新动能。

五、营销

好的营销会给项目带来巨大的红利，比如最新兴起的瑞幸咖啡和茅台联名带来的酱香茅台，短短几日就给瑞幸带来了巨大的收益。所以好的营销手段是及其重要的。

文旅项目不同于大型的旅游项目，像长城、九寨沟、泰山……这些旅游项目已经有具有了足够的口碑，可以调动起人们自发游览的兴趣。市场上很多文旅项目大都处于新兴阶段，不具备足够强的认知基础，能引来更多流动人口自发前来观赏，所以就必须让营销与建设同时展开。如今，单一的营销模式已经逐步被市场淘汰，一些按照传统地产形式开发的文旅项目也逐渐没落，行业将迎来新一轮洗牌。门票销售逐步向商业运营转型，而商业的载体必然是产业，多元化的产业能够促进当地的消费，注重后期运营的文旅项目将是未来的走向。