总而言之，用于商业目的或具有商业功能的房地产称为商业地产。商业地产不同于传统住宅，它是一种用于批发、零售、健身、娱乐、餐饮、休闲等商业用途的地产方式。

现如今多数大型综合商场成为商业零售市场的主力军，但传统商业地产已无法满足其市场需求，给房地产行业造成了巨大的市场缺口。因此，传统流通业与房地产业相结合的商业地产企业应时而生。随着近年来的市场不断发展，我国商业地产也形成了自己独特的发展特点。

1.投资规模大

商业地产结构复杂，外观造型要求高，开发时需要投入更多的时间和资金。

2.投资收益高

与其他地产项目相比，商业地产的投资要高出很多。因为商业地产开发难度大，需要有资本的开发商大力支持。所以随之而来的也是收入。与住宅地产相比，商业地产具有很高的盈利点，而商业地产未来将有巨大的发展潜力。

3.区域因素

“人流量”被认为是商业地产的价值，而区域又是直接影响“人流量”的因素。众所周知，一二线城市或市中心的流量肯定要比三四线城市或郊区多。因此，在选择商业地产时，也要考虑区域位置因素。

4.用途广泛，投资方式多

商业地产包含了多种商业模式。不仅可以应用于商场，还可以应用于超市、休闲娱乐、品牌店、写字楼、餐厅等等。所以会在商业地产管理上采取不同的运营模式来提升商业地产的品牌效益。

5.政策支持

每一个商业地产都是不同的，代表着一个地方的标志性建筑，而商业地产是促进地方经济的发展的重要因素，也是城市总体规划的重要组成部分，所以需要地方政策支持。