研究数据表明，在疫情后我国经济快速复苏，以致快速反弹，实现飞跃式发展。2023年一季度，实现国内生产总值28.5万亿元，同比增长4.5%；第三产业（服务业）的增加值为16.5万亿元，增长5.4%；消费对GDP的贡献率为66.6%；住宿和餐饮业的增加值同比增长13.6%，领跑其他行业。

根据具体的相关数据，呈现出以下三大趋势：

第一， 多点位开花，市场呈现下沉现象。

排在前列的购物中心数量主要是以：西南、西北为主，如甘肃兰州、江西上饶、广西梧州等三、四线城市本季度吸引了不少中小体量购物中心入场。考虑到受一线城市项目拿地难等因素影响，更多企业倾向于落子下沉市场，如万达商管在2023年拟开业量达51个，重点分布在三、四、五线城市。最新消息，新城控股2023年将开启新一轮提速，未来将有31座吾悦广场开业，全线级城市布局，下沉城市占主导。

第二， 购物中心运营的方式更加多样，更加接地气。

例如融创商业致力于构建独家微度假体验，主要围绕家庭型、微度假、生态型、娱乐化体验场景战略，坚持通过四大“无界”主题，以及多种集合多业态研学、特色市集、刺激性运动赛事及文化潮流的碰撞，营造“轻松”“舒适”“差异化”的全新玩法体验，使得客流激增，刺激多次消费。

未来主要还是以“沉浸式玩法”打破城市互动体验边界，吸引更多消费者到场体验。比如淮安国联·融创ins park同样打造了淮安首个浪漫粉红沙滩，沙滩椅、冲浪滑板、卡通泳圈，吸引了大量亲子、年轻群体打卡游玩，拍照互动。购物中心的运营方式整体更加多样化，更加接地气，让更多的人参与进来进行互动活动。

第三， 头部效应有扩大化趋势。

万达商管在2023年一季度开业6个项目，新增运营面积56.48万方，累计运营面积为6612.48万方，几乎是万科（包含印力）2095.7万方的运营面积的3倍多。

随着疫情的结束，商业地产的发展步伐也在逐步加快，消费的形式也将变得多样化。